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佳惠四大項(xiàng)目給力懷化大商貿(mào)
——打造“城市中央”新商核，塑造“西都銀座”新業(yè)態(tài)，提升“懷化商城”新品位，拓展“佳惠物流”新領(lǐng)域
如果把“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心”比喻成一艘巨輪，那巨輪的引擎是什么呢？湖南佳惠百貨集團(tuán)回答說(shuō)：引擎就是大資金、大項(xiàng)目。
12月3日，湖南佳惠百貨（集團(tuán)）有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受懷化新聞媒體集體采訪，集團(tuán)公司資產(chǎn)顧問(wèn)劉暉，集團(tuán)旗下佳惠商貿(mào)城項(xiàng)目總經(jīng)理禹江林、佳惠物流園總經(jīng)理李知甜表示：懷化構(gòu)筑商貿(mào)物流中心是佳惠集團(tuán)的新機(jī)遇，公司將充分發(fā)揮引領(lǐng)五省周邊消費(fèi)市場(chǎng)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，投入大資金、建設(shè)大項(xiàng)目，以城市中央、佳惠商貿(mào)城、懷化商城、佳惠物流園四大核心項(xiàng)目拉動(dòng)懷化大商貿(mào)。
“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，大企業(yè)要有大作為”
成立于1999年的湖南佳惠百貨有限責(zé)任公司，既是懷化市民耳熟能詳?shù)拇蠊�，又是享譽(yù)湘鄂渝黔桂五省周邊的現(xiàn)代商貿(mào)著名品牌。公司秉承“做強(qiáng)超市、發(fā)展百貨、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、區(qū)域領(lǐng)先”的發(fā)展理念，以百貨零售為主，兼有專業(yè)批發(fā)、食品加工、農(nóng)業(yè)種植、物流配送、金融擔(dān)保、商業(yè)地產(chǎn)等多業(yè)態(tài)，發(fā)展成為擁有10余家子公司和專業(yè)公司的現(xiàn)代化、連鎖化、規(guī)�；笮途C合性集團(tuán)公司。主營(yíng)范圍拓展至湘、黔、渝三�。ㄊ校�10余個(gè)地級(jí)市和30余個(gè)縣城，擁有100余個(gè)自營(yíng)門店，200余個(gè)加盟門店，有總資產(chǎn)20余億元、員工上萬(wàn)人，憑借雄厚的實(shí)力入選中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)理事單位，中國(guó)連鎖企業(yè)百?gòu)?qiáng)、湖南省私營(yíng)企業(yè)百?gòu)?qiáng)、全國(guó)零售商公平交易（誠(chéng)信）百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一，是國(guó)際連鎖零售組織（SPAR）中國(guó)區(qū)成員單位之一。
近年來(lái)，市委、市政府圍繞加快懷化發(fā)展、提升懷化發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力，科學(xué)確立了 “構(gòu)筑商貿(mào)物流中心”發(fā)展戰(zhàn)略，大力推動(dòng)懷化傳統(tǒng)零售向現(xiàn)代商貿(mào)轉(zhuǎn)型，謀求以懷化為中心、以200公里為半徑，在懷化周邊10萬(wàn)平方公里的廣大區(qū)域進(jìn)一步壯大懷化商貿(mào)優(yōu)勢(shì)。佳惠集團(tuán)董事長(zhǎng)湯愛(ài)華深感機(jī)遇難得、責(zé)任重大，明確提出“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，大企業(yè)要有大作為”，與整個(gè)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一思想、迅速行動(dòng)，投入3.8個(gè)億建設(shè)“佳惠物流園”；投資3個(gè)億上馬舊城改造項(xiàng)目“城市中央”；主動(dòng)接盤配合政府改造“西都銀座”；重建懷化商城，持續(xù)發(fā)力建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)大項(xiàng)目，為懷化商貿(mào)物流中心建設(shè)注入了巨大活力。
“在城市中央的帶動(dòng)下，太平橋?qū)⑨绕鹦碌纳虡I(yè)核心”
“城市中央”，名副其實(shí)的懷化城市之心。紅星路、迎豐路，加上湖天大道、北環(huán)線和正在建設(shè)的紅星北路，太平橋舊城改造項(xiàng)目的“城市中央”樓盤正好處于“兩橫兩縱”的干線中心。著眼于“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心”的大布局，佳惠百貨高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照第七代城市商業(yè)綜合體的概念設(shè)計(jì)，集酒店、商業(yè)中心、美食中心、娛樂(lè)中心、屋頂花園于一體；采用大理石玻璃幕墻外墻設(shè)計(jì)，樓高增加到99米，全面彰顯懷化市第一高樓的現(xiàn)代化氣派；首次采用地下負(fù)三層設(shè)計(jì)，建設(shè)能容納500輛汽車的現(xiàn)代化停車場(chǎng)，既滿足自身的發(fā)展需要，又緩解整個(gè)太平橋區(qū)域的停車難問(wèn)題；大廣場(chǎng)、大氣派，騰出近三千平方米的樓前廣場(chǎng)，填補(bǔ)太平橋地段無(wú)市民廣場(chǎng)的空白，為“城市中央”商業(yè)運(yùn)行凝聚旺盛人氣。
集團(tuán)公司投資顧問(wèn)、“城市中央”樓盤建設(shè)負(fù)責(zé)人劉暉告訴記者，“城市中央”是佳惠集團(tuán)投資建設(shè)的核心項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)明年完工，商業(yè)布局現(xiàn)已完成，五個(gè)商業(yè)樓層除一樓臨街門店對(duì)外銷售外，二、三、四樓均由佳惠百貨自有經(jīng)營(yíng)，五樓引進(jìn)中國(guó)影視界的“航空母艦”橫店影視加盟，打造9米層高的超豪華現(xiàn)代影視城。他預(yù)言：憑借佳惠百貨吸納人氣、聚散物流的領(lǐng)袖地位，在“城市中央”的帶動(dòng)下，太平橋必將崛起為新的商業(yè)核心。
“改造西都銀座，重建懷化商城，一著妙棋多方收益”
與嫩溪垅商業(yè)批發(fā)廣場(chǎng)、華麗鞋城市場(chǎng)連成一片的懷化商城，曾經(jīng)是懷化商業(yè)繁榮的標(biāo)志。兩萬(wàn)多平方米的建筑面積，云集全國(guó)20多個(gè)省市近800戶經(jīng)營(yíng)業(yè)主，匯集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大類上萬(wàn)個(gè)商業(yè)品種，商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、區(qū)）周邊地區(qū)40多個(gè)縣市，每年交易成交額過(guò)20億元。然而，在懷化商業(yè)經(jīng)營(yíng)由傳統(tǒng)零售向現(xiàn)代商貿(mào)轉(zhuǎn)型的大背景下，又老又舊的懷化商城明顯落伍了，重建迫在眉睫。令人頭疼的是，在此經(jīng)營(yíng)的近800戶業(yè)主可不愿意因重建而歇業(yè)，如何安置辦法不多！
同樣令人頭疼的難題來(lái)自毗鄰的西都銀座。西都銀座于2007年建成，原擬建設(shè)成一座集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑為一體的大型購(gòu)物中心，但由于開(kāi)發(fā)建筑結(jié)構(gòu)、交通動(dòng)線設(shè)計(jì)不合理，產(chǎn)權(quán)不明晰等諸多原因，項(xiàng)目經(jīng)三次開(kāi)業(yè)始終未能在嫩溪垅商圈存活，一千余戶業(yè)主多次上訪，造成社會(huì)不穩(wěn)定因素，并直接拖累了嫩溪垅商圈的持續(xù)發(fā)展。
難題面前，公司決策層以服務(wù)社會(huì)、回報(bào)社會(huì)為己任，果斷接盤，配合政府積極運(yùn)作，一手抓西都銀座綜合改造，投入7000萬(wàn)元對(duì)交通系統(tǒng)、消防、外立面進(jìn)行升級(jí)改造，形成多通道、無(wú)死角的專業(yè)市場(chǎng)格局；新增35臺(tái)自動(dòng)扶梯、觀光電梯、貨梯，改造主要入口及周邊附屬設(shè)施，全面加強(qiáng)功能配套升級(jí)。對(duì)接株洲南大門小商品批發(fā)市場(chǎng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)入駐商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行劃行歸市，將西都銀座改造成引領(lǐng)商業(yè)潮流的佳惠商貿(mào)城。一手抓懷化商城經(jīng)營(yíng)業(yè)主合理安置，安排近800戶經(jīng)營(yíng)業(yè)主進(jìn)入西都銀座過(guò)渡經(jīng)營(yíng)，以時(shí)間換空間，為重建懷化商城奠定基礎(chǔ)。佳惠商貿(mào)城董事長(zhǎng)禹江林告訴記者，這是一著令多方受益的妙棋，既解決了懷化商城經(jīng)營(yíng)戶的燃眉之急，消除了西都銀座業(yè)主的后顧之憂，盤活了嫩溪垅商圈的商業(yè)資源，又滿足了區(qū)內(nèi)市民的購(gòu)物需求。據(jù)初步測(cè)算，佳惠商貿(mào)城和懷化商城投入運(yùn)營(yíng)后將新增上萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，每年將創(chuàng)造上億元經(jīng)營(yíng)稅收。
“拓展佳惠物流園，為懷化現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)支撐”
打造佳惠物流園是佳惠集團(tuán)向現(xiàn)代商貿(mào)轉(zhuǎn)型的一著重棋。在市委、市政府的高度重視下，集團(tuán)于2009年12月成立了湖南惠農(nóng)物流有限責(zé)任公司，在鶴城區(qū)盈口鄉(xiāng)井坪村與環(huán)成路相接，與包茂、滬昆高速毗鄰的黃金地段著手建設(shè)現(xiàn)代物流園。
物流園占地560余畝，規(guī)劃總建筑面積為56萬(wàn)平方米。2011年完成一期工程建設(shè)，建成常溫物流中心8萬(wàn)平方米；農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心2萬(wàn)平方米；果蔬物流中心（農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)）7.5萬(wàn)平方米；電子商務(wù)中心（農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)）2千平方米；各種輔助性用房3千平方米，并配有檢驗(yàn)檢測(cè)、電子監(jiān)控和停車場(chǎng)等設(shè)施。破殼而出的物流園以冷鏈物流體系為依托，集農(nóng)副產(chǎn)品儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)、貿(mào)易、加工、運(yùn)輸、配送及信息服務(wù)于一體，園區(qū)功能與公司的果蔬基地及全國(guó)生鮮聯(lián)采模式有機(jī)結(jié)合，既能通過(guò)存儲(chǔ)、加工、流通提高懷化本土農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展；又能充分發(fā)揮市場(chǎng)供應(yīng)的調(diào)節(jié)作用，平抑市場(chǎng)物價(jià)，保障市民“菜籃子”。
采訪中，物流園總經(jīng)理李知甜告訴記者，今年10月18日，湖南省副省長(zhǎng)韓永文專門來(lái)到佳惠物流園進(jìn)行考察，對(duì)物流園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)行給與了充分肯定。目前，園區(qū)萬(wàn)噸冷庫(kù)和物流配送高效運(yùn)行，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)在即，2號(hào)冷凍冷藏庫(kù)和凍品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)即將展開(kāi)，在國(guó)家、省市相關(guān)配套政策支持下，佳惠物流園必將發(fā)展成為五省周邊規(guī)模最大、功能最齊的農(nóng)產(chǎn)品物流基地，必將為懷化現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐。
——四大核心項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，作為佳惠的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，超市連鎖該如何發(fā)展？采訪中，親眼見(jiàn)證佳惠超市快速成長(zhǎng)的本土記者對(duì)超市連鎖的發(fā)展?fàn)顩r格外關(guān)注。劉暉告訴記者，“做強(qiáng)超市”是佳惠集團(tuán)一以貫之的發(fā)展戰(zhàn)略，面對(duì)懷化城市骨架迅速拉開(kāi)、城市版圖全面擴(kuò)張的新形勢(shì)，佳惠集團(tuán)為服務(wù)廣大市民，一手抓布局調(diào)整，在辰昱財(cái)富大樓、新天地城市商業(yè)廣場(chǎng)、順天財(cái)富大廈租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)展新店面，基本實(shí)現(xiàn)了每?jī)晒锞陀幸患壹鸦莩械恼w布局；一手抓對(duì)外合作，通過(guò)加入國(guó)際連鎖零售組織（SPAR），實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為保障市場(chǎng)供應(yīng)、豐富市民生活開(kāi)辟新的途徑。
針對(duì)目前懷化城區(qū)個(gè)別樓盤打出“做佳惠的房東”營(yíng)銷宣傳標(biāo)語(yǔ)的做法，湖南佳惠百貨（集團(tuán)）有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人特別說(shuō)明，佳惠集團(tuán)超市連鎖目前在懷化城區(qū)的擴(kuò)張屬于租賃經(jīng)營(yíng)，直接與開(kāi)發(fā)商構(gòu)成租賃關(guān)系，與相關(guān)樓盤的普通業(yè)主沒(méi)有直接關(guān)系，希望廣大投資者正確理解。
