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佳惠牽手株洲南大門小商品市場，共鑄懷化商貿(mào)新輝煌
近日，記者從湖南佳惠集團(tuán)了解到，湖南佳惠集團(tuán)牽手株洲南大門小商品市場，引進(jìn)株洲優(yōu)質(zhì)客戶資源和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，擬將西都銀座打造成為立足懷化，輻射湖南西部，面向貴州東部、重慶西南的區(qū)域性商貿(mào)物流中心。
面對(duì)佳惠進(jìn)駐西部銀座，即將改造重建老商城，業(yè)內(nèi)人士、西部銀座業(yè)主、商城經(jīng)營戶、佳惠集團(tuán)及懷化市民又有何看法呢？8月7日，記者來到西部銀座和懷化商城了解情況。
面對(duì)佳惠進(jìn)駐西部銀座，即將改造重建老商城，業(yè)內(nèi)人士、西部銀座業(yè)主、商城經(jīng)營戶、佳惠集團(tuán)及懷化市民又有何看法呢？8月7日，記者來到西部銀座和懷化商城了解情況。
“兩地三方（兩地指西都銀座、懷化老商城：三方指湖南佳惠、株洲南大門小商品市場管理團(tuán)隊(duì)、浙江義烏專家）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共筑懷化商貿(mào)新輝煌！”——國內(nèi)批發(fā)市場研究領(lǐng)域執(zhí)牛耳者、國內(nèi)著名市場策劃專家齊端章。
專家齊端章在西都銀座內(nèi)接受記者采訪
齊端章：中共黨員，國內(nèi)著名市場策劃專家。浙江義烏小商品城創(chuàng)始人之一，中國商品交易市場專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)專家委員。
此次佳惠牽手株洲南大門小商品市場入駐西都銀座請(qǐng)到了國內(nèi)著名市場策劃專家、浙江義烏小商品城創(chuàng)始人之一，中國商品交易市場專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)專家委員齊端章出謀劃策。
齊端章向記者表示，通過一段時(shí)間的考察了解，對(duì)西都銀座的盤活，老商城的重建可以用“潛力很大，危機(jī)不小”8個(gè)字來形容。齊端章認(rèn)為原來的老商城地理位置好，交通便捷，商業(yè)氛圍好，但硬件設(shè)施落后，管理理念和手段落后，消防安全隱患嚴(yán)重是，占道經(jīng)營，亂擺亂放現(xiàn)象突出。業(yè)態(tài)很亂，感覺就象個(gè)大雜貨鋪。西都銀座雖然硬件設(shè)施好，但卻有場無市。以佳惠牽手株洲南大門小商品市場入駐西都銀座為契機(jī)，盤活存量資產(chǎn)，投入巨資對(duì)西都銀座進(jìn)行改造，將株洲南大門小商品城經(jīng)驗(yàn)引入懷化，與經(jīng)營戶共同發(fā)展壯大，帶動(dòng)一片產(chǎn)業(yè)，搞活一片經(jīng)濟(jì)，造福一方百姓,真正實(shí)現(xiàn)兩地強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共筑懷化商貿(mào)新輝煌！
網(wǎng)民：議論紛紛，擔(dān)憂和叫好并存
佳惠集團(tuán)入駐西都銀座的消息在《五溪論壇》一出現(xiàn)，立即引起網(wǎng)友的關(guān)注并熱議；網(wǎng)友mike222209跟帖表示“多贏局面吧。佳惠對(duì)嫩溪垅是很有想法的�！�
網(wǎng)友hhhhhhh 跟隨帖表示“有待觀望，對(duì)于西都銀座和佳惠來說或許都是一個(gè)機(jī)會(huì)，做好了佳惠可以順利進(jìn)軍嫩溪垅，做不好對(duì)佳惠可能有一定的負(fù)面影響，但為了進(jìn)軍嫩溪垅這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)還是值得一試�！�
網(wǎng)友古月信跟帖表示“佳惠如果真能做起來，那真是一舉多得的好事請(qǐng)。1，對(duì)西都業(yè)主來說，無疑是好事。 2，將嫩溪垅業(yè)主遷至西都，為佳惠自己開發(fā)嫩溪垅提供了條件3，對(duì)百姓和做生意的來說，有提供了一個(gè)不錯(cuò)的批發(fā)平臺(tái)，使得批發(fā)行業(yè)更集中，也比之前的嫩溪垅上檔次；總之，這件事做好了，是一舉多得，當(dāng)然難度也不小，”
也有不少網(wǎng)友對(duì)佳惠提出自已的看法和建議網(wǎng)友landing 發(fā)帖表示“第一位的應(yīng)該是解決停車問題和交通問題；第二位的是和周邊的小商品市場的定位差異化問題；第三位的是其中的品牌吸引力問題；第四位的是文化吸引力問題。這幾個(gè)問題不解決好，西都那個(gè)地方很難�！�
網(wǎng)友逆風(fēng)2007 發(fā)帖稱“西都銀座所處的位置，很黃金，處于鐵北，河西，中心市場金三角的中心區(qū)域。只要吸引人，別人跑過來消費(fèi)也就分分鐘的事情。但06年后，受現(xiàn)在的受城區(qū)擴(kuò)張?zhí)�，人口分散非常�?yán)重。原來的懷化商城也因賣假貨名氣越來越臭，信譽(yù)大降，受宏觀政策調(diào)控影響，全國所有的房地產(chǎn)市場都不景氣。經(jīng)濟(jì)不景氣等原因，重新盤活西都銀座的難度會(huì)很大......
大部分網(wǎng)友對(duì)佳惠入駐西都銀座寄予厚望，網(wǎng)友高廟后裔發(fā)帖表示“還是要大力支持佳慧做大做好西都銀座，這里實(shí)在是太可惜了”
網(wǎng)友千明發(fā)帖表示“那個(gè)地段其實(shí)不錯(cuò)，但是就是沒做起來，希望佳惠能把它做起來吧！”
網(wǎng)友三言兩句發(fā)帖“希望能夠把西都搞好�！�
西都銀座業(yè)主：“一次好時(shí)機(jī)！”
西都銀座業(yè)主李運(yùn)柏認(rèn)為“這是一次好時(shí)機(jī)！”
李先生是西都銀座的業(yè)主，他向記者介紹，“我在四樓買了個(gè)20平方的商鋪同，從買鋪到現(xiàn)在6年了，我就第一年收到了租金，6年中經(jīng)歷了三次招商，但都以失敗告終，這次本土企業(yè)佳惠集團(tuán)的強(qiáng)勢入駐，我是認(rèn)可的，我認(rèn)為這對(duì)我們業(yè)主來說是一次難得的好時(shí)機(jī)！”李先生的話語里透著期盼。
老商城經(jīng)營戶“是件好事！”
王錫廷已經(jīng)在西都銀座的一樓租了兩個(gè)商鋪經(jīng)營家電
王錫廷，老商城的家電經(jīng)營戶，96年入駐懷化商場經(jīng)營至今。王老板向記者表示，原來的老市場已使用多年.硬件設(shè)施落后，環(huán)境臟亂差，有時(shí)雨下大些，商城內(nèi)的低洼地段都會(huì)積水，對(duì)于老商城的改造重建，經(jīng)營戶們大部份是支持的�！斑@是件好事！我已經(jīng)在西都銀座的一樓租了兩個(gè)商鋪正式營業(yè)了，租金和老商城差不多，進(jìn)貨出貨都很方便，其實(shí)我對(duì)老商城也是有感情的，等老商城改建好了，我還會(huì)再搬回來的！”王老板的語氣很堅(jiān)定。
搶占“橋頭堡”株洲南大門早早布局懷化占先機(jī)
株洲南大門小商品市場副總經(jīng)理羅軍接受記者采訪
株洲南大門小商品市場副總經(jīng)理羅軍表示，2012年7月.株洲南大門小商品市場聯(lián)手湖南佳惠集團(tuán)，共同打造西都小商品市場項(xiàng)目正式啟動(dòng)。這是湖南商業(yè)批發(fā)市場合作，共贏發(fā)展的范例。
株洲南大門市場與佳惠集團(tuán)的合作，將實(shí)現(xiàn)“橋”與“堡”的完美結(jié)合，使株洲成熟的小商品市場的優(yōu)質(zhì)商戶資源客戶落戶懷化，引進(jìn)優(yōu)秀的商業(yè)人才和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)， 合作雙方將對(duì)西都銀座進(jìn)行改造升級(jí)，按造井字型、迂回式、大通道、無死角將對(duì)西都銀座進(jìn)行改造升級(jí)，對(duì)門面進(jìn)行劃行歸市科學(xué)分配，打造高水平的小商品批發(fā)市場。
據(jù)悉，株洲南大門商城初建于1989 年，是國內(nèi)創(chuàng)辦最早的綜合性商場之一，憑著優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件和優(yōu)良的購物環(huán)境，吸引了來自全國各地的客商。目前，市場內(nèi)從業(yè)人員約1 萬余人，日均人流量約5 萬余人，商品銷往全國十多個(gè)省及200 余個(gè)縣市，商品的年成交額達(dá)13 億余元。
佳惠集團(tuán) 致力于打造武陵山區(qū)最大的專業(yè)小商品批發(fā)市場
懷化佳惠商貿(mào)城效果圖
湖南佳惠置業(yè)有限公司禹江林向記者介紹，湖南佳惠集團(tuán)整體租賃“西都銀座”項(xiàng)目是懷化市2012年重點(diǎn)商貿(mào)項(xiàng)目，計(jì)劃整體租賃西都銀座負(fù)一層至四層，租賃建筑面枳4.2萬平方米，總投資達(dá)8000萬元。擬將西都銀座打造成為立足懷化，輻射湖南西部，面向貴州東部、重慶西南的區(qū)域性商貿(mào)物流中心。目前，西都銀座改造方案已日臻完善，業(yè)態(tài)劃分也基本明晰，租賃將于8月下旬開始，負(fù)一樓家電市場近百個(gè)商鋪招商已近告罄，將于2012年10月對(duì)外試營業(yè)，一至四樓服裝、針織，飾品、文體用品等16個(gè)業(yè)態(tài)數(shù)千種商品將于近期對(duì)外招商，并于2012年年底前對(duì)外營業(yè)，日均人流量可達(dá)到5萬人以上�！盀榻徊皆黾尤藲�，佳惠集團(tuán)已決定在西都銀座2樓開一家4000平米的生活超市�！庇砜傁蛴浾弑硎�。
相關(guān)鏈接：懷化商城概況
懷化商城成立于1996年，包括家電城、小商品城、五交化三大市場，隸屬市商業(yè)局管轄，由某房產(chǎn)公司修建的工業(yè)品批發(fā)城，經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，2000年開始，懷化商城成為了懷化市最大的商貿(mào)物流批發(fā)中心 。到目前為止，商城內(nèi)共有經(jīng)營戶485戶，門面700多個(gè)。
2008年后，懷化市委市政府提出“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，建設(shè)生態(tài)宜居城市”戰(zhàn)略目標(biāo)，大力實(shí)施“科技引領(lǐng)、交通先行、興工活商、富民強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入了歷史上最好最快的時(shí)期，經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，城鄉(xiāng)建設(shè)突飛猛進(jìn)，發(fā)展活力顯著提升，人民生活持續(xù)改善，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步。受歷史原因影響，老的懷化商城存在著硬件設(shè)施落后，臟亂差，管理理念手段落后，消防安全隱患嚴(yán)重嚴(yán)重，占道經(jīng)營，亂擺亂放現(xiàn)象突出，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于懷化城區(qū)的迅猛發(fā)展，為完善城市功能，改善城市環(huán)境，提升城市品味，老商城的改造重建被提上了政府議程。
相關(guān)鏈接：懷化商城概況
懷化商城成立于1996年，包括家電城、小商品城、五交化三大市場，隸屬市商業(yè)局管轄，由某房產(chǎn)公司修建的工業(yè)品批發(fā)城，經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，2000年開始，懷化商城成為了懷化市最大的商貿(mào)物流批發(fā)中心 。到目前為止，商城內(nèi)共有經(jīng)營戶485戶，門面700多個(gè)。
2008年后，懷化市委市政府提出“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，建設(shè)生態(tài)宜居城市”戰(zhàn)略目標(biāo)，大力實(shí)施“科技引領(lǐng)、交通先行、興工活商、富民強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入了歷史上最好最快的時(shí)期，經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，城鄉(xiāng)建設(shè)突飛猛進(jìn)，發(fā)展活力顯著提升，人民生活持續(xù)改善，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步。受歷史原因影響，老的懷化商城存在著硬件設(shè)施落后，臟亂差，管理理念手段落后，消防安全隱患嚴(yán)重嚴(yán)重，占道經(jīng)營，亂擺亂放現(xiàn)象突出，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于懷化城區(qū)的迅猛發(fā)展，為完善城市功能，改善城市環(huán)境，提升城市品味，老商城的改造重建被提上了政府議程。
修建于1996年的懷化商城
老商城內(nèi)占道經(jīng)營亂擺亂放等現(xiàn)象突出
根據(jù)《懷化市城市總體規(guī)劃》、《懷化市中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃》，該區(qū)域定位為城區(qū)中央商圈和現(xiàn)代商業(yè)批發(fā)聚集圈，重建后的懷化商城將建成以家電、紡織、百貨為主的綜合性商業(yè)批發(fā)市場。
懷化市百貨總公司、市紡織品公司、市五交化批發(fā)總公司、市糖酒副食品總公司等四家企業(yè)位于武陵路與迎豐路交匯處，也就是市民熟悉的嫩溪垅處的經(jīng)營性資產(chǎn)，包括懷化商城、懷化家電城、五交化大樓，占地面積40.7畝，于2010年12月11日公開拍賣，由湖南佳惠置業(yè)有限公司、湖南新支點(diǎn)投資有限公司以2.79億元競得。